RIBW Lekkerkerk

Wat zijn kosten van grondexploitatie?
Het centrale begrip van het kostenverhaal is de grondexploitatie. Alle kosten van de grondexploitatie van een locatie komen voor kostenverhaal in aanmerking. Het gaat daarbij om kosten van aanleg. Kosten van beheer vallen buiten de grondexploitatie. Kosten van grondexploitatie zijn onder andere de kosten van bouw- en woonrijp maken, de kosten van de aanleg van groenvoorzieningen en waterpartijen, de kosten van milieu- en archeologisch onderzoek en van bodemsanering. Ook de inbrengwaarden van de gronden worden aangemerkt als kosten van exploitatie evenals de geraamde kosten van planschade. Ook in aanmerking komen bovenwijkse grondexploitatiekosten die van nut zijn voor het exploitatiegebied.

Civieltechnische GREX (Grond EXploitatieraming)

Het exploitatieplan kan eisen stellen met betrekking tot de inrichting van de openbare ruimte, de nutsvoorzieningen en het bouwrijp maken. Deze eisen kunnen tevens fungeren als direct werkende normen waar een ieder zich aan moet houden. In dit opzicht is het exploitatieplan te vergelijken met een gemeentelijke verordening of de voorschriften van een bestemmingsplan.

RIBW Lekkerkerk stelt deze Civiel Technische Kostenramingen ten behoeve van exploitatieramingen (GREX) voor uw op waarin heldere uitgangspunten, Programma Van Eisen (PVE) herkenbaar en transparant terug te vinden zijn. Deze Civiel Technische Kostenraming is tevens voorzien van tekening (-en) in AutoCad met profielen en worden gecheckt (GBKN) met de huidige en toekomstige situatie. Zo wordt  er maatwerk geleverd. Tevens ontwikkelen plannen waar wij all-in kengetallen in eenheden per wegprofiel weergeven. Dit kan ook in een Civileltechnisch Kostenboek worden opgesteld zodat deze in de organisatie kan worden vastgesteld.  Zo kan de politiek als de Opdrachtgever een bewuste, herleidbare, verantwoorde en afgewogen keuze maken.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.